Guide : comment générez des revenus complémentaires sans aucune gestion avec les SCPI ?
Accédez à des rendements performants en diversifiant votre patrimoine. Répondez aux questions et obtenez notre guide complet sur l'investissement en SCPI.
4,9/5
Excellent
sur 200 avis
ILS PARLENT DE NOUS
Des revenus passifs réguliers de 6 à 10% par an
Les SCPI génèrent des revenus réguliers en encaissant les loyers de leurs actifs commerciaux. Vos revenus proviennent souvent de grandes entreprises internationales, particulièrement solides financièrement. Ainsi, vous limitez les risques d’impayés.
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Une gestion 100% déléguée
L'immobilier physique vous oblige à tout gérer : locataires, travaux, vacances locatives, impayés. Avec les SCPI, la société de gestion s'en charge et vous touchez simplement les loyers.
Investissez en limitant l'imposition
Avec des SCPI européennes à fiscalité réduite, le démembrement temporaire (zéro impôt sur les revenus pendant 5 à 10 ans), ou en mettant vos SCPI en assurance-vie luxembourgeoise pour profiter de l'abattement après 8 ans : il existe forcément une solution pour vous.
À découvrir dans notre guide sur l'investissement SCPI
Les principaux avantages des SCPI
Gestion déléguée, diversification et effet de levier
01
La fiscalité applicable aux SCPI
Fiscalité, supports et enveloppes
02
Les meilleures SCPI pour 2026
Les meilleurs fonds de pierre-papier, BNP Paribas, Remake...
03
Ils ont fait le choix des SCPI pour leur investissement
Auguste Patrimoine a été foncièrement disponible. Après m'avoir expliqué leurs principes, ils ont su adapter un projet en fonction de mes envies. Dès lors que j'ai une interrogation, ils savent me répondre promptement.
Aymeric Le Mignot
Équipe réactive, humaine et surtout pédagogique. Les performances sur mon assurance-vie sont au rendez-vous. Un cabinet que je ne peux que recommander quel que soit votre projet.
Caroline Djordjevic-Wunderlich
Un cabinet de gestion de patrimoine qui connaît son métier. Toutes les réponses à mes questions sont transparentes, toujours formulées clairement et rapidement, le conseil est adapté à ma situation personnelle. Vous pouvez les contacter les yeux fermés !
Baptiste B.
Cas concret
L'exemple de l’investissement en SCPI de Mme Legrand
Mme Legrand, cadre dirigeante de 48 ans, voulait utiliser 150 000 € d'épargne pour préparer sa retraite.
Notre solution sur-mesure
Nous avons conçu un portefeuille immobilier 100% "papier". Elle devient propriétaire de parts de bureaux, commerces et logistique sans les soucis de gestion.
L'astuce clé ? L'Europe. En investissant hors de France, elle évite une grande partie de la fiscalité française.
Pourquoi ce choix ?
Plutôt que d'acheter un studio à Paris qui rapporte peu et taxe beaucoup, elle diversifie sur des centaines de locataires. Moins de risque, plus de rendement net.
Le résultat après 5 ans
+731€
Par mois
Revenus versés
(soit 8 775€/an)
0minute
(Net sans frais)
Gestion
Pas de travaux, pas d'impayés à gérer, pas de taxe foncière à envoyer.
Fiscalité
Plus douce grâce aux conventions fiscales européennes.
Accédez aux SCPI les plus performantes
7,6%
Rendement brut 2025
Diversités - Europe
Transitions Europe
Performance globale : 8,6 % /an
Évolution part (sur 5 ans) : 1 %
Capitalisation : 1 440 M€
Année de création : 2022
*Risque de perte en capital
7,14%
Rendement brut 2025
Diversités - Europe
Transitions Europe
Performance globale : 7,54 % /an
Évolution part (sur 5 ans) : 2 %
Capitalisation : 1356 M€
Année de création : 2020
*Risque de perte en capital
9,0%
Rendement brut 2025
Diversités - Europe
Transitions Europe
Performance globale : 9,81 % /an
Évolution part (sur 5 ans) : 0 %
Capitalisation : 388 M€
Année de création : 2023
*Risque de perte en capital
FAQ
Quel est le ticket d'entrée minimum ?
Quelle est la fiscalité des SCPI ?
Puis-je récupérer mon argent facilement ?
Combien coûte votre accompagnement ?
Comment se passe l'accompagnement ?
Est-ce que les SCPI sont faites pour vous ?
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Vous disposez d'une capacité d'investissement supérieure à 30 000 €
Vous souhaitez générer des revenus complémentaires réguliers sans gestion locative
Vous avez un horizon de placement de 8 à 10 ans minimum
© 2026 Avant-Garde Investment - 882 888 662 R.C.S Paris. SAS au capital de 60 000 EUR agréée par l'ORIAS sous le numéro 20003545 (www.orias.fr) en qualité de conseiller en investissements financiers (adhésion à l'ANACOFI-CIF), courtier en assurance (IAS - adhésion à l'ANACOFI Courtage), courtier (IOBSP), agent immobilier. Activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, carte T n°CPI 7501 2024 000 000 455 délivrée à Paris le 17 octobre 2024. Absence de garante financière, non-détention de fonds pour compte de tiers. Numéro de TVA : FR03882888662. Code NAF 70.22Z.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir comporte des risques de perte en capital et de liquidité limitée.